Nieruchomości

Z opinii osób już korzystających wcześniej z usług firm deweloperskich wynika że mniejsze firmy deweloperskie są znacznie bardziej elastyczne jeżeli chodzi o warunki umowy i nie tylko.Dlaczego tak się dziej? Otóż w małych firmach mamy możliwość rozmowy z osobą postawioną wyżej w hierarchii firmy niż miałoby to miejsce w przypadku dużych korporacji. Dlatego też znacznie łatwiej wynegocjować atrakcyjniejsza cenę czy inne odstępstwa od umowy typu dodatkowy balkon, zmiana aranżacji z mniejszą firmą. Deweloper wspólnie z klientem ustala wówczas rozstaw pokoi, dodatkowe ścianki a także miejsce parkingowe itd. Aspekt ten jest szczególnie istotny jeżeli chodzi negocjacje w obszarze finansowania. Nie chodzi tutaj wyłącznie o ostateczną cenę za metr kwadratowy ale również odroczenia w spłacie rat, wydłużenie okresu spłaty itd. Dla większości klientów to właśnie cena jest decydująca w wyborze dewelopera dlatego warto wziąć to od uwagę podejmując ostateczną decyzję. Warto również dodać, że jeżeli chodzi o negocjacje odnośnie aranżacji, metrażu itd. to są one możliwe we wczesnym etapie projektowania. Czym bardziej posunięta inwestycja to te zmiany są po prostu nie możliwe do zrealizowania ze względów technicznych a więc żadne negocjacje w takim wypadku nie pomogą. Jednak biorąc pod uwagę dość tendencyjny spadek sprzedaży mieszkań przez deweloperów, można zakładać że już niedługo elastyczność dewelopera zależeć będzie nie od wielkość firmy ale przede wszystkim od poziomu sprzedaży czy sytuacji finansowej firmy.W każdym razie zawsze warto podjąć próbę negocjowania warunki umowy bez względu z jaką firmą tą umowę podpisujemy w końcu nierzadko chodzi o spore pieniądz oraz ostateczną wersja naszego wymarzonego mieszkania. Często deweloper w obawie przed utratą klienta przystaje na nasze propozycje lub przynajmniej próbuje dojść o jakiegoś kompromisu.