Nieruchomości

Gdy nabywamy mieszkanie na rynku pierwotnym, chcielibyśmy mieć stu procentową pewność, że to mieszkanie na pewno powstanie i że deweloper z usług którego korzystamy nie zaskoczy nas żadnymi przykrymi niespodziankami. W związku z tym należy bardzo dokładnie sprawdzić, z kim podpisujemy umowę dewelopera. Nie każdy deweloper musi być uczciwym przedsiębiorcą. Dlatego na wstępie sprawdzamy jego rekomendacje. Oczywiście Internet należy potraktować z przymrużeniem oka ponieważ nie mamy pewności od kogo pochodzą zamieszczane tam opinie ponadto z reguły wypowiedzi są bardzo skrajne. Warto zapytać o zdanie wcześniejszych klientów danego dewelopera oraz sprawdzić jak przebiegały prace w poprzednich inwestycjach. Jeżeli wcześniej wszystkie projekty danego dewelopera oddawane były z opóźnieniem, a ich wykonawstwo pozostawia wiele do życzenia, można przypuszczać, że teraz też będzie podobnie. Plusem dla dewelopera jest jego członkostwo w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Należą do niego wyłącznie solidne firmy dlatego przynależność do związku to prestiż dla firmy.Kolejna istotna kwestia to wypłacalność dewelopera. Dobra kondycja finansowa firmy bardzo dobrze wróży na przyszłość, natomiast nie spodziewajmy się że inwestycja zostanie oddana w terminie jeżeli deweloper wykorzystuje bieżące wpłaty od klientów na realizację zaległych projektów.Ważnym źródłem wiedzy o obecnej sytuacji dewelopera jest również jego aktualny KRS. Możemy sprawdzić go sami ale z reguły jeżeli deweloper jest uczciwy powinien bez problemu nam go udostępnić. Kiedy już sprawdzimy dewelopera pozostaje kwestia umowy. Przede wszystkim powinniśmy otrzymać jej wzór. Trzeba wtedy dokładnie sprawdzić wszelkie zapisy. Szczególnie te dotyczące kar umownych, czasu zakończenia inwestycji, zmiany w cenie za metr kwadratowy itd. Jeżeli umowa nie będzie budzić naszych wątpliwości możemy przystąpić do jej podpisania.