Nieruchomości

Coraz więcej słyszy się o nieuczciwych deweloperach, bankructwach firm i poszkodowanych klientach dochodzących swoich praw w sadzie. Dlatego coraz więcej osób podchodzi ostrożnie do umowy z deweloperem. Przed podjęciem ostatecznej decyzji oraz podpisaniem umowy i wpłata pierwszych pieniędzy warto sprawdzić dokładnie takiego przedsiębiorstwo. Jeżeli deweloper cieszy się dobra opinia na rynku ryzyko utraty pieniędzy jest właściwe znikome a my możemy spać spokojnie.Inwestor, któremu powierzamy duże pieniądze nie może być firmą nieznaną. W pierwszej kolejności więc warto sięgnąć opinii. Można zajrzeć do Internetu gdzie z pewnością ktoś wyraził już swoje zdanie na temat danego przedsiębiorcy jednakże opinie te mogą nie być wiarygodne, ponadto jeżeli są to wyłącznie opinie pozytywne i wręcz przesłodzone mogą być pisane na zlecenie samego inwestora. Dlatego sam Internet nie wystarczy. Dużym brunetem za będzie z pewnością certyfikat dewelopera. Taki certyfikat oznacza, że przedsiębiorca został sprawdzony przez Polski Związek Pracodawców Budownictwa, badający głównie kondycje finansowa firmy, jakość jej inwestycji oraz dynamikę sprzedaży. Ma on ważność dwóch lat a więc jest jak najbardziej wiarygodny. Warto również podkreślić, że taki certyfikat posiada niewiele firm deweloperskich.Innym źródłem informacji o firmie będzie z pewnością KRS (Krajowy Rejestr Sądowy). Dowiemy się niego np. czy firma nie znajduje się w stanie upadłości. Taki KRS powinien pokazać nam sam inwestor ale możemy go również uzyskać samodzielnie z sądu. Powinniśmy również zażądać od inwestora takich dokumentów jak pozwolenie na budowę czy wypis z księgi wieczystej. Zdarza się ze inwestor podpisuje umowę z klientem i żąda pierwszej raty nie mając jeszcze prawomocnego pozwolenia na budowę a to oznacza że inwestycja może w ogóle nie dojść do skutku.